Fejl ved updatering af database

Jeg har et underligt problem i min ASP kode og kan ikke umiddelbart finde fejlen. SQL Sætningen virker på en SQL Server og i Access, men får fejl når jeg prøver, at køre koden via ASP.

<%
  UserIP = request.ServerVariables("REMOTE_ADDR")
  DateTime = Date & " " & Time
  DBPath = Server.MapPath("./db/Zips.mdb")
   
  Set Conn = Server.CreateObject("ADODB.Connection")
  Conn.Open("DRIVER={Microsoft Access Driver (*.mdb)}; DBQ=" & DBPath)

  SQLStr = "Select IP, Count From Counter Where IP = '" & UserIP & "'"
  Set rs = Conn.Execute(SQLstr)

  if rs("IP") = UserIP then
    Count = rs("Count")
    Count = Count + 1
    SQLStr = "Update Counter Set Count = " & Count & " Where IP = '" & UserIP & "'"
  else
    SQLStr = "Insert Counter (IP,Count) Values ('" & UserIP & "', 1)"
  End if
  Set rs = Conn.Execute(SQLstr)
%>

Det er i linjen -> SQLStr = "Update Counter Set Count = " & Count & " Where IP = '" & UserIP & "'" <- jeg får fejlen.

Fejlen lyder således:

Microsoft OLE DB Provider for ODBC Drivers error '80004005'

[Microsoft][ODBC Microsoft Access Driver] Operation must use an updateable query.

/asp/post.asp, line 30

Update linjen virker som sagt både på en SQL Server og i Access og fjerner jeg linjen, så "virker" koden også.

Nogen ideer ?