Beregne realkreditlån i excel

Det jeg kan regne ud på baggrund af dine data er månedlig ydelse og total rente.

Ydelsen pr. måned:
=400000*0,03/12/(1-(1+0,03/12)^-120)

Der findes givetvis en formel, der kan udregne den totale rente. Den kender jeg ikke. Men du kan finde de totale renteomkostninger ved at opstille en amortiseringstabel med følgende fem kolonner:
Termin nr. (blot til orienterende overblik; indgår ikke i udregningerne)
Rente pr. termin
Afdrag pr. termin
Ydelse pr. termin
Restgæld efter terminens afdrag.

Renten er den til enhver tid eksisterende restgæld ganget med 0,03/12
Afdraget = ydelsen minus renten
Restgælden = Den foregående termins restgæld minus afdraget

I denne amortiseringstabel (med 101 rækker, hvor række 1 blot indeholder den gæld, der er udgangspunktet) kan du så få den samlede rente ved at summere kolonnen med renten for hver termin.

Du kan tjekke, at amortiseringstabellen er korrekt lavet: Restgælden skal være 0 efter sidste termin.

Er der ikke en omkostning ved omlægning? I givet fald skal den med ind i det lånte beløb, så du ved, hvad der udbetales (til dækning af gammelt lån?)
Jeg har svært ved at forestille mig, at banker/kreditforeninger gør det gratis (ps jeg bor til leje).

#1
101 rækker skal selvfølgelig være 121 rækker.