03. august 2003 - 10:32Der er
38 kommentarer og 3 løsninger
Andelsbolig og bedrag
Hej alle sammen,
Jeg har netop fået tilbudt en andel på nørrebro på omkring 56kvm, uden bad og vask på toilettet. Dog har man et bad i soveværelset. Andelen er vurderet til 120.000 kr men sælgeren kræver det dobbelte, altså 240.000 kr. Er det normalt i dagens Danmark?
Alle ved det sker, men sker det i så stor omfang.
Alle ved det er ulovligt, men jeg vidste at markedet manglede boliger, derfor er 40.000 kroner meget almindeligt at give. Men det er kun fordi det er nødvendigt. Ulovlige ting gør man ikke, men staten har jo ikke fundet en løsning til problematikken.
Det er desværre ikke unormalt at folk bliver griske i en sådan udbud/efterspørgelssituation. Dermed sagt at det mere er reglen end undtagelsen pt.!
Jeg selv havde bedt personen om at stoppe den lejlighed op et vis sted! Evt. nævne at du har meldt det til politiet (det behøver du nu ikke at gøre) - det skal han/hun nok få et par søvnløse nætter af ;o)
120.000 under bordet er meget normalt - da jeg ledte efter en andel svingede det beløb mellem få tusinde kroner og 340.000.
Det er klart ulovligt men staten har meldt lidt ud at de ikke kan og vil gøre så meget ved det. Du kan sagtens gå til foreningen og sige det som det er - men sælger kan jo være formand eller ven med formanden og så får du ingenting ud af det - foreningen kan kræve beviser og de er svære at skaffe. Samtidig skal man også måske tænke lidt på sig selv - da andre i foreningen _har_ måske betalt, og hvis du (eller en anden) så ikke følger de uskrevne regler er det ikke sikkert man får et så spændende ophold...
Derimod - det sælger kræver er ulovligt, så gør dog noget fikst selv! få skrevet en dækningsløs check på de 120.000 eller sådan noget :)
haha...det var rart at læse jeres kommentar, for jeg har virkelig ikke fået sovet i nat! - Sad og tænkte på om det kan være rigtigt at man kan kræve 100% ekstra! - Kan i da skaffe en, blyno, du lyder til at kunne hehe. Jeg kommenterer lige jeres kommentar.
-42- >> det er ikke så let som så... langt de fleste ved godt at det er ulovligt at kræve pengene, så det er altså de færreste der bare sætter 120.000 ekstra ind på kontoen så alle og enhver kan se det. Der kræves jo beviser...
blyno >> så er i et meget enestående tilfælde - der er meget meget få sælgere der ikke kræver noget og hvis man kræver ved foreningen det sjældent. Jeg tror at 90% hvis ikke mere af de andele der sælges er med penge under bordet - også i NV (det har jeg da i hvert fald selv været ude for der)
Jamen, hvordan skal jeg bevise at jeg har givet ham 120.000 kroner, han vil garanteret have dem kontant! - Alt andet vil være dumt, fra hans side!
Jeg er ikke desperat, men næste sommer er jeg. :-)
Har i så nogen gode råd til hvordan jeg kan finde en uden, at leve livet farligt. Man er jo i et dilemma, man gider ikke gøre noget ulovligt, for derfor ikke at blive tvunget til at sælge den dyre end den koster, når jeg igen skal sælge den. - Men igen så mangler man altså en lejlighed. Helst her og nu, men det kan skam vente et års tid.
Dækningsløs check hehe... - Man ved jo aldrig hvor dumme folk er!
Det er faktisk ikke så nemt at skaffe en andelsbolig. Jeg har søgt i ca. ½ år og det er altså utroligt, når man ser at alle ventelister er lukkede og der ingen rigtig giver respons når man sender en email. :-/
køb en ejerlejlighed - det er den eneste lette måde at få en lejlighed på. Fandtes der andre måder som jeg kendte, så ville jeg kunne tjene fedt på det :)
keysersoze -> Jeg har hørt at staten vil bygge en masse koleggaer, og det kan resultere i at 2 værelses ejerlejligheder falder i pris. Det er ikke så fedt hvis man køber og de så falder i pris.
Vedr. min NV kommentar så var den ment som en joke. Jeg ved at folk her er (mindst) lige så slemme som andre steder..
Men alligevel. At de par andelsbolighandler jeg har været med til har der ikke været penge under bordet, ligesom de kammerater der har handler heller ikke har haft det (3-4 stk.). Dog skal det siges at alle har været med større foreninger med ordnede forhold samt at de er via venteliste det er sket..
Lovændringer på vej Den 11.12.2001 har en række medlemmer af oppositionen fremsat forslag om at indføre et tvunget ventelistesystem for at komme problemet med betaling af dusør til livs. Hvis en sælger ikke frit kan vælge, hvem han vil sælge til, men skal overdrage til den første i rækken på en venteliste, kan en sælger ikke kræve dusør. Lovforslaget har været til 1. behandling i Folketinget den 15.01.2002, og er nu i behandling i boligudvalget. Dets videre skæbne kendes derfor endnu ikke. Bliver lovforslaget vedtaget, træder det formentlig i kraft pr. 01.01.2003.
sker det via venteliste er det klart der ikke har været noget under bordet - så er det foreningen der sælger i stedet for ejeren af andelen.
staten har lovet en masse - men jeg vil gerne se det før jeg tror det. Der er næsten lige afsluttet nogle byggerier af andelsboliger så også skulle ruske op i hele markedet, men huslejen var højere end en tilsvarende ejerlejlighed så der skete ingenting netop fordi prisen på de nye bygninger var så ekstremt høje.
Ja, huslejen er jo dræbende høj! Jeg tænker ofte...alt over 5000 kroner er alt formeget! Jeg er pt. studerende inde på handelshøjskolen, og det er altså ikke meget man har råd til!!
Nu er det jo nok mig der er helt ved siden af, men er det ikke altid foreningen der sælger ?? Foreninger der ikke laver ventelister opfordrer jo næsten folk til at lave penge under bordet ?
Problemet er også at der findes de der interne ventelister, og det er altså irreterende ikke at kende nogen som kender nogen som kan sørge for tilmelding! - Måske kan en af jer hjælpe mig hehe!
der er meget forskellige regler - men de mest typiske hedder;
1. sælg/byt med en i foreningen 2. er ingen interesseret kan man sælge til venner/bekendte (og man kan jo købe sig til et venskab...) 3. hvis lejligheden stadig ikke er solgt går lejligheden til den første på ventelisten.
1) Lige familierelationer (forældre,børn eller søskende). 2) Internt i foreningen / Intern liste. 3) Normal venteliste. 4) Hvis ikke solgt - find selv køber.
Du kunne fremleje en lejlighed i København, så du bliver bosiddende i byen. Hvis du mister din bolig, så kan du gå til kommunen og bede om en lejerbolig via Boliganvisningen.
Kan jeg bede om en lejerbolig via boliganvisning uden at skulle fremleje? Der findes en masse kommuneboliger, hvordan kan man søge på dem? NU ser det altså sådan ud at jeg bor hos forældrene, og har et lille 12 kvm værelse hehe. Men dejlig god service, mht. mad, vask, opvask, alle regninger bliver betalt osv. :-)
bluni -> tro mig de lister har jeg været igennem 3 gange...alle steder står der: Venteliste Gæstebog
Ventelisten for andelsboligforeningen er i øjeblikket lukket for opskrivning, da den efterhånden er blevet meget lang. Derfor er der ingen grund til, at henvende sig til andelsboligforeningen, med henblik på opskrivning.
Hvis du har fået besked på at flytte, så bliver du nød til at henvende dig til boliganvisningen. Det er nemlig ikke tilladt at bo på gaden, for alle indbyggere skal have en postadresse ifølge registerloven.
Det er ikke dit og andre skatteborgers problem at Københavns Kommune har nedlagt over 20.000 lejerboliger over de sidste 15 år. Det er derfor at ejerboligpriserne i øjeblikket er fuldstændig urealistiske.
Hehe, nu har sælgeren trukket sig tilbage. Han blev ret bange ... han troede sikkert jeg var en "spy", hehe. Han blev så bange, at han faktisk blev ved med at sige hvad andelen koster og ikke et ord om hvad han vil have udover. Han blev bange for at blive busted. Selvom det nu ikke var min intention.
Hmm, hvis du kan finde ud af ldt mere kunne det være kanon :-) Altså hvilken forening eller lign. Så jeg ved hvor jeg skal tilmelde mig.
Synes godt om
Ny brugerNybegynder
Din løsning...
Tilladte BB-code-tags: [b]fed[/b] [i]kursiv[/i] [u]understreget[/u] Web- og emailadresser omdannes automatisk til links. Der sættes "nofollow" på alle links.
