En andelsbolig?

Du køber en andel i boligen (170.000) og betaler 2.200 i husleje om måneden.

Dvs. den samlede husleje er 2.200 + månedlig udgift til lån af 170.000.

Hvis man så vælger at sætte den månedlige udgift til f.eks. 1200 kr., så vil det tage ca. 12 år at betale de 170.000 kr. af.

1) Hvad så hvis man ønsker at flytte efter kun 4 år?

2) Hvad så efter 12 år hvor de 170.000 er betalt?

Det er jo et lån du betaler af på.
Med tiden vil du få en friværdi i lånet.

Når lånet er betalt, og du vælger at flytte, sælger du dit andelsbevis og får væriden af andelsbeviset igen.

Når du flytter igen er ejendomsretten til andelen din, så hvis du har betalt f.eks. 4 år, vil du kunne indfri lånet og have i størrelsesordenen 40.000 kontant ...

-- tilsvarende efter restgælden er betalt, du vil da bare have alle pengene selv !-)

Hvilke muligheder har man for at sætte det månedlige afdrag? Altså hvor lavt kan det blive?

Og hvis man flytter, enten om det er under afdragelsesperioden eller efter, skal den nye lejer så også af med 170.000?

Den månedlige ydelse fastsættes efter lånets løbetid.

F.eks. kan lånet have en løbetid på 10 år.

Jo kortere lånets løbetid er des mindre renter skal der betales.

Den nye lejer køber dit andelsbevis for at kunne flytte ind.

(Bemærk at jeg absolut ingen professionel juridisk kompetence har, brug derfor indlægene som vejledende)

Jo længere afdragsperiode jo lavere bidrag, og det er jo fast ejendom, prøv at spørge din bankrådgiver eller søge det under bankerne !-)

Det kommer an på reglerne i den pågældende andelsforening, for nogle andele kan kun sælges gennem foreningen, mens andre kan sælges frit ...

-- men under alle omstændigheder er der også den almindelige imflation at tage hensyn til !o]

Tusind tak for hjælpen, begge to. :-)

(send et svar så I begge kan få point)

-- og jeg vil som soreno også lige gøre opmærksom på, at dette er generelle betragtninger !-)

Velbekomme '-)

Sender..

-- og tak for points ;~}