Køb af udlejningshus

Du skal betale skat af indkomst+ambi. Du kan så fratrække diverse udgifter på huset og renter mv. De tre første år kan du trække helt op til en tredjedel af lejeindtægten fra, kun hvis du har udgiftsbilag dertil.

skat af huslejeindkomsten ?, den skal jo være en anelse større end hvad jeg har af låneudgifter, og hvad er ambi nu lige !

ambi er arbejdsmarkedsbidrag

Du skal huske, at opkræve en god størrelse på depositum fra lejer. Hat selv 3 udlejningshuse, og det har indtil nu været en kæmpe underskudsforretning. Dårlige lejere er der desværre mange af, og det er umuligt, at se det på folk.

man kan da kun kræve 3 mdr. husleje i depositum ik ! Lad os sige at jeg får 3600 alt inklusive i huslejeindtægt, og jeg har selv låneudgifter til 3000. De sidste 600, er det ikke lige ned i lommen (kontoen), eller skal man betale noget fra det.. Jeg tænker på at de f.eks 600 hver måned også skal kunne betale ejd.værdiskatten på huset.. I det tilfælde ville der ikke være meget tilbage ved ejd.værdiskat på 5000,-  !! Eller er jeg helt gal på den

Du skal ikke betale ejendomsværdiskat af udlejningsejendom, du kan foruden depositum også opkræve max. 3 mdr. husleje. Ejendomsskatten kan også trækkes fra.

Er der mere, du vil have, at vide?

ja. Altså hvis jeg lejer ud, og lad os sige at jeg skal ialt netto betale 3000, og jeg lejer det ud for 3500...  De 500 kr, er det nogle jeg skal betale skat af, eller hvordan ??

Der skal betales skat af alt overskud.

så jo højere det spænd er, jo bedre. Kan man så også trække underskuddet fra ??

Du kan kun trække underskuddet fra ved salg af ejendom inden for 5 år, men ved underskud skal du heller ikke betale skat.

ok. Så blev jeg en anelse klogere. Synes det kunne være spændende at leje ud.. Sådan ved siden af  ;=)

Takkr for point. Med de rigtige lejere er det godt nok.