Skattereglerne er lidt mere kompliseret som så. Generelt skal du eje huset i 2 år. Du skal betale indkomstskat af fortjenesten, men du har fradrag på ejendommen, de er lidt kompliserede.
Enig med Peet... men du skal skynde dig og handle..... regeringen ligger op til, at det ikke længere skal være skattefrit og tjene hele og halve millioner på boligspekulation. DVS. den stigning der forhåbentlig kommer skal man i stedet betale skat af, og så er det lige pludselig ikke så god en forretning... :-(
ja, det ved jeg godt... fik måske formuleret mig lidt skidt...! Mener også, at man skal have adresse på bopælen i min. 1 år for at drage nytte af skattefriheden, det er ikke nok bare at eje... Det jeg mente før var bare, at hvis han skal nå at bygge hus, bo der mere end 1 år, og stadig nå at "spare" skatten, så skal han skynde sig inden regeringen finder på at lave de gældende regler om. Det vil jo være ærgeligt, at være godt igang med byggeriet, og så risikere at staten laver reglerne om således han ikke får det ud af projektet han havde håbet....
regeringen lægger da ikke op til at beskatte salg af bolig! - Det er kun ham den finurlige Morten Homann fra SF (som også har foreslået at man (etniske danskere) skal have penge for at bo i Gellerupparken ved Århus for udligne ghettodannelsen).
Vil iøvrigt gerne se en henvisning til krav om bopæl på adressen på hhv 1 og 2 år.
lyder som en rigtig spekulant ;o) (det er også en god investering!)
Det er sikkert derfor - for at modvirke at laver bevidst skattetænkning for at slippe for skat ved salg. Du har jo købt dem med henblik på investering - og hvis du har foretaget afskrivninger/fradraget udgifter vedr. forbedringer så skal du naturligt nok beskattes af salg. Kunne lyde som om at du overgår fra investeringsobjekt til privat bopæl efter 2 år iht hvad du har fået oplyst fra din kommune
Jeg var ude for en arbejdsulykke i starten af 90, erstatningen derfra, købte jeg et par huse for, det er siden blevet til 1 mere. Jeg er ikke momset på udlejningen.
nej det man oftest ikke - men du beskattes af lejeindtægt / fradrag for udgifter.
Bebor man selv ejendommen er fortjensten skattefri, hvorfor jeg er 99,9% sikker på at martin ikke skal beskattes af et efterfølgende salg. Hvis han er håndværker slipper han dog ikke så nådigt da denne gruppe ikke bare lige kan opføre et hus og sælge det efter 2 år - en speciel misundelsesskat mod håndværkere efter min mening, som ikke rammer os andre hjemmefuskere ;o)
Reglen findes i ejendomsavancebeskatningsloven § 8 og den indebærer, at avance ved salg af ejerlejligheder, en- og tofamileshuse ikke skal beskattes, hvis ejendomme har været bopæl for skatteyderen og hans husstand i "en del eller hele den periode", hvor den skattepligtige har ejet ejendommen. Grunden må normalt ikke være mere end 1400 m2.
Det springende punkt er så, hvad "en periode" er. Der findes masser af ekspempler på folk, der pludselig blev uvenner med ægtefællen, flyttede hen i deres tomme hus/lejlighed i "en periode" og så blev gode venner med ægtefællen igen og flyttede tilbage igen. Skattevæsenet har bare ikke købt historien!
Skattevæsenet kræver nok som et minimum, at du har været tilmeldt folkeregisteret i en vis periode - et par dage er ikke nok, at der ligger en regning fra en flyttemand, at du har tilmeldt som bruger på el og vand, at der rent faktisk bruges el og vand. Der er tale om en samlet vurdering, og der kan ikke gives en facitliste.
Tak for meget respons - i forudsætter dog en hel masse, jeg ikek har sagt noget om
"Du har jo købt dem med henblik på investering "
Nej - jeg taler om at købe en grund, flytte ind og BO der. At jeg så flytter efter et år er jo ikke en spekulation - det kunne jo være jeg fik job på Sjælland, og huset lå i Jylland
"Skattevæsenet kræver nok som et minimum, at du har været tilmeldt folkeregisteret i en vis periode "
Ja - og jeg siger, at jeg fx. BOR og lever der et år.
Nå - det er jo ikke til at misforstå - jeg skal IKKE betale skat!!!
...Parcelhusreglen har betydning for, om der skal betales skat af fortjeneste ved salg af parcelhuse, ejerlejligheder eller sommerhuse.
...For parcelhuse og ejerlejligheder kræves, at ejeren eller dennes husstand har haft bolig i huset eller lejligheden.
...Det er ikke afgørende, hvor længe man bor i en ejendom. Landsskatteretten har i en sag accepteret, at det var nok at bo i en ejerlejlighed i en måned for at blive omfattet af parcelhusreglen
Tilladte BB-code-tags: [b]fed[/b] [i]kursiv[/i] [u]understreget[/u] Web- og emailadresser omdannes automatisk til links. Der sættes "nofollow" på alle links.
Ny bruger
Nybegynder
Opret
Preview
