Fjerne alle HTML kommentarer fra en tekst, bortset fra en speciel

Jeg har fgl. regular expression som fjerner alle html kommentarer fra en given tekst:

    text = Regex.Replace(text, "<(\\s*)!--(.*?)--(.*?)>", "", RegexOptions.Singleline | RegexOptions.IgnoreCase);

... nu er problemet bare at jeg skal tillade denne og KUN denne alle andre skal stadig fjernes:

    <!--notext-->

Hvordan kan jeg omskrive mit regex. til at håndtere dette?