Fraflytning af lejelighed

Alt dette skulle gerne staa i din lejekontrakt. Medmindre andet angivet er 3 maaneder end normal frist.

mvh
Mads

Jeg mener i mit sidste indlaeg at 3 maaneder er et normalt tidsrum for en opsigelse.


Nogle udlejere (isaer private) kan have andre frister indfört i lejekontrakten. Kan du ikke finde din lejekontrakt saa maa du lige have fat i din udlejer.

mvh
Mads

Du SKAL betale de 3 maaneder hvis de gaelder, finder de en anden som kan flytte ind för tid skal du IKKE betale husleje laengere.

I langt de fleste tilfælde, har du tre måneders opsigelse. Det må stå i din lejekontrakt? Og som de rskrives, kan du spare leje ved at få det lejet hurtigst muligt ud igen.

Og klog af skade: Husk at aflæse alle målere; vand el. mv., og meld din flytning til det lokale vanværk og energiforsyning. Ellers får du regningen for de næste lejere. Det er ikke udlejers ansvar.

hvis der ikke står noget i kontrakten, så er det tre måneder.
udlejer er ikke forpligtet til at udleje den hurtigere end det
heller ikke selv om du selv kan finde ny lejer,
udlejer er i sin gode ret til at bruge de 3 måneder på istandsættelse.

nogen udlejere finder godt nok en ny udlejer hurtigere, men det er ikke en pligt for dem

Men hvad med den gang du flyttede ind, betalte du da 3 måneders depositum ????
for dem har du jo så tilgode, og de går så op med de 3 måneder efter fraflytning.
det køre normalt sådan, for så er udlejer sikret at lejer ikke kan rende fra de 3 måneders husleje, idet de allerede er betalt i depositum

Men du er vel samtidigt i din gode ret til at blive boede i lejligheden i de 3 måneder opsigelsen varer.

intenz > nej det er man ikke, for de 3 måneder er udlejer i sin gode ret til at bruge til istandsættelse, så kan du jo ikke bo der imens  c",)

Medmindre der står andet i din lejekontrakt har du 3 måneders opsigelse. Dvs. at såfremt du opsiger din lejlighed f.eks. den 31. marts, og fraflytter den samme dag, så skal du betale husleje for april, maj og juni.

Det er ikke usædvanligt, at en lejer flytter inden opsigelsesvarslet udløber og udlejer har i denne periode en pligt til at forsøge at udleje til anden side, jfr. lejelovens §86, stk. 3:
Fraflytter lejeren inden opsigelsesvarslets udløb, skal udlejeren bestræbe sig på at genudleje det lejede. Hvad udlejeren indvinder eller burde have indvundet ved genudlejning, skal fragå i hans krav over for lejeren.
Udlejer har derfor ikke mulighed for at hente husleje i en periode fra både ny og gammel lejer.

Jeg har ikke umiddelbart kunne finde noget konkret ang. istandsættelse, men som udgangspunkt mener jeg ikke at udlejeren kan kræve at du fraflytter lejligheden før tid pga. istandsættelse, med mindre dette er angivet i din lejekontrakt.

gurly>> Det er forkert, at de tre måneders depositum kan bruge til de sidste tre måneders leje. De er øremærket renovering efter fraflytning, og intet andet. Dvs. de penge udlejer ikke bruger på renovering, udbetales til lejer.
Her kan der måske være lidt at hente, hvis man selv tilbyder fx at male. Det er dog ikke alle udlejere der vil være med til dette.

Robotten...> Jeg tror måske gurly tænker på de 3 måneders forudbetalt leje som mange udlejere tager i dag.

De sidste 2 gange jeg har lejet en lejlighed har jeg betalt 3 måneders husleje som despositum, og 3 måneders husleje forud.

Selvfølgelig har udlejeren ikke de 3 måneder efter du har sagt lejemålet op. Der kan være en pasus om at du skal betale 14 dages leje mens udlejer gør lejligheden istand, men 3 måneder, aldrig!

Bor du alment eller privat?

Her er der forskel.

Har lejet af et boligselskab. Men må lige finde min lejekontrakt frem og se hvad der står. Ville bare gerne kende de "rigtige" regler. Men man hører noget forskelligt fra alle

Må også lige melde mig ind her, da der syntes at være en forvirring, ikke mindst fra Gurly's side der faktisk har total misforstået konceptet bag en opsigelse.

SELVFØLGELIG har du som lejer ret til at bo i din lejlighed i opsigelsesperioden. Det med at udlejer kan bruge tiden til istandsættelse er noget sludder.
Tag følgende eksempel for forklaringens skyld;

Du har 3 måneders opsigelse til udgangen af en måned.
Det betyder at hvis du opsiger din lejlighed idag, effektueres dette med udgangen af måneden, altså 1/4 (eller egentlig 31/3). Det betyder så at du kan fraflytte lejligheden per 1/7 (eller egentlig 30/6).
Så er det selvfølgelig sådan at noget udlejere er til at tale med i den forstand at hvis de har en ny lejer klar, kan der muligvis dispenseres for de 3 måneder, men dette er helt og holdent udlejers beslutning.

Og selvfølgelig er alting præciseret i din kontrakt.

Muligvis dit boligselskab har en hjemmeside, hvor man kan læse de gængse lejeregler?

http://www.escot.dk/

ikke rigtigt. Der står bare de udlejer erhvervsejendomme. Men de har også lejeligheder et par steder.

Der står en mailadresse, srkriv da til dem. De må da have noget standard de kan sende dig.

Men har du findet lejekontrakten?

"Når man opsiger sin lejelighed, har man så 3 måneders opsigelse?
Dvs, skal man betale husleje 3 måneder efter man er flyttet?
Med mindre de finder en ny beboer inden de 3 måneder?"

3 måneders opsigelse betyder IKKE at du skal betale husleje 3 måneder efter du er flyttet

Det betyder, at du skal varsle udlejeren 3 måneder før du flytter, typisk for at udlejeren har tid til at finde sig en ny lejer i mellemtiden.

Vil du flytte 30. juni, skal du sige det 30. marts.

Hvis du glemmer at varsle i god nok tid, betyder det at du ikke kan opsige lejligheden til den dato du ønsker. Du må gerne fraflytte når du vil, men du skal stadig betale husleje, og det er stadig "din" lejlighed.

Altså hør her:

Hvis du sørger for at udlejer har din opsigelse inden 1. april gælder den 3 mdr. frem (april-maj-juni inkl). Men det er ikke ensbetydende med, at du ikke kan fraflytte inden. Lad os nu sige, at du fraflytter den 15. maj vil og skal udlejer bestræbe sig på at genudleje denne til 15. maj (hvis B-ordning) og 1. juni (hvis A-ordning). Så har du jo sparet 1-1½ md. husleje.

Hvis du først fraflytter den 30. juni har du givet udlejer 3 mdr. opsigelsesvarsel og du skal derfor ikke betale mere husleje. Også selvom du har A-ordning (de 14 dage der bruges til istandsættelse skal afdelingen så dække).

Hvis du har B-ordning og at man ved synet vurderer, at lejligheden er i sådan misligeholdt stand at der skal istandsættes inden ny lejer og indflytningsdatoen således rykkes 14 dage, er du forpligtet til at betale de 14 dage.

Det er svært - men spørg endelig.

Har lejet af et boligselskab. Men må lige finde min lejekontrakt frem og se hvad der står. Ville bare gerne kende de "rigtige" regler. Men man hører noget forskelligt fra alle
................
Du nævner http://www.escot.dk/ og det er da ikke et boligselskab. Det tyder på at det er privat udlejning. Vær opmærksom på, at jeg har svaret udfra at du bor alment i et boligselskab.

Privat kan være ganske anderledes. Få fat i din lejekontrakt og vend tilbage. Så tager vi den derfra.

Og til jer der tror men ikke ved; please lad vær med at forvirre spørger mere.

Det er jo ikke raketvidenskab det her. Det kan formuleres så kort:

"3 måneders opsigelse betyder IKKE at du skal betale husleje 3 måneder efter du er flyttet. Det betyder blot, at du skal varsle udlejeren 3 måneder før du flytter, typisk for at udlejeren har tid til at finde sig en ny lejer i mellemtiden."

Må sige jeg er meget forvirret over de forskellige svar.. Jeg må lige finde min kontrakt her i weekenden, og så vender jeg lige tilbage :)

De er ikke forskellige, svarene.