Artikel top billede

Nu bliver det dyrere at bo i Silicon Valley

Ejendomsmæglerne glæder sig til 1.000 nye dollar-millionærer efter Facebook-børsnoteringen.

Det er allerede dyrt at bo i Silicon Valley, og mange pendler til arbejde i den solrige dal fra San Francisco hver dag. Men Facebook-børsnoteringen ventes at få huspriserne til at stige endnu mere. Mange af de nuværende og tidligere Facebook-medarbejdere, investorer - og selv en kunstmaler - bliver forgyldt under den kommende børsnotering.

"Det får en enorm effekt. De 1.000 nye millionærer har brug for et sted at bo," siger Silicon Valley-ejendomsmægleren Pierre Buljan til nyhedsbureauet AFP.

Han er vant til at sælge huse til unge teknologi-løver - og de ønsker "moderne high-tech boliger" tæt på lufthavne og skoler.

Typisk betaler klienten kontant for huset, hvor størrelsen kan svinge fra 372 til 1.393 kvm.

En anden ejendomsmægler, Dawn Thomas, fortæller at ejendomspriserne allerede er steget i området ved Facebooks hovedkvarter i Menlo Park og de forventes at stige endnu mere.

"Du har alle disse 'instant-millionærer' på gaderne. Det sker allerede," siger Thomas. Hun fortæller at it-millionærerne er meget "grønne" og leder efter energieffektive huse - ikke McMansions, altså enorme huse der sluger store mængder af energi.

Buljan og Thomas mener dog at der vil gå en smule tid, inden man kommer til at mærke konsekvenserne af børsnoteringen i Silicon Valley.

Ifølge Buljan har Facebook ligefrem opfordret sine medarbejdere til at vente med at købe huse for at undgå at markedet bliver oversvømmet med købere, så Facebook-millionærerne kommer til at overbyde hinanden.

"De ønsker ikke at det skal handle om, at Facebook har alle de her skøre mennesker som render ud og bruger deres penge," siger Sam Hamadeh fra rådgivningsfirmaet PrivCo.

Han fortæller at medarbejdere typisk kan sælge deres første aktier 180 dage efter børsnoteringen. De kan selvfølgelig låne pengene allerede nu - men det er næppe en god ide, advarer Hamadeh. Ingen kan sige om aktiekursen stiger eller falder.
 
"Aktierne kan styrtdykke i de seks måneder efter børsnoteringen," påpeger han.

denne side man kan se en oversigt over ejendomspriserne i Silicon Valley fra sidste år. Her lå gennemsnitsprisen på 2,5 mio. kr. I Menlo Park var gennemsnittet dengang omkring en halv million kroner højere.




Brancheguiden
Brancheguide logo
Opdateres dagligt:
Den største og
mest komplette
oversigt
over danske
it-virksomheder
Hvad kan de? Hvor store er de? Hvor bor de?
Also A/S
Salg af serviceydelser inden for logistik, finansiering, fragt og levering, helhedsløsninger, digitale tjenester og individuelle it-løsninger.

Nøgletal og mere info om virksomheden
Skal din virksomhed med i Guiden? Klik her

Kommende events
Strategisk IT-sikkerhedsdag 2022 - identificer, beskyt og forsvar

IT-sikkerhedstruslerne mod virksomhederne er i takt med tiden blevet større og værre, fordi virksomhederne er mere end nogensinde før afhængige af data og IT. Det stiller krav til de IT-ansvarlige, der konstant skal tage bestik af det skiftende trusselniveau. Det kræver blandt andet, at it-sikkerhed bliver sat på den strategiske dagsorden i virksomhederne – men hvordan?

25. januar 2022 | Læs mere


Hjemmearbejdets påvirkning på trivsel, helbred og arbejdsmiljø

Fremtidens arbejdsplads er hybrid, det er der ingen tvivl om. Men hvad fører det egentlig med sig? Og hvordan omstiller du og din arbejdsplads sig til det? Det kan du blive klogere på, på denne digitale konference.

02. februar 2022 | Læs mere


GDPR - persondatabeskyttelse i praksis

Håndteringen af persondata og GDPR er for længst blevet hverdag hos de danske organisationer, men derfor er det til stadighed vigtigt og altafgørende, at den løbende overholdelse af GDPR er på plads. Vær med og hør, hvordan du ved hjælp af processuelle greb, værktøjer og systemer kan sikre dette.

08. februar 2022 | Læs mere